Tänk på säkerheten
Anvisningarna gäller inte bara dig som bostadsrättsinnehavare utan även familjemedlemmar, gäster och hantverkare som utför arbete i din lägenhet.

• Att bo i ett flerfamiljshus kräver att vi grannar samarbetar.
• Se till att entrédörrar och garageport är ordentligt stängda.
• Dörrar till trapphus och källarförråd ska alltid vara låsta.
• Släpp inte in okända i fastigheten. Besökande ska släppas in via porttelefonen.
• Var uppmärksam på okända personer som rör sig runt husen.
• Förvara inte saker i trapphuset eller utanför förrådet. Det utgör risk för både brand och stöld.
• Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare. Testa att den fungerar och byt batteri varje år!

Skydda dig mot inbrott:
Läs information hos Polisen. https://polisen.se/utsatt-for-brott/skydda-dig-mot-brott/stold-och-inbrott/bostadsinbrott/

Har du fler förslag? Mejla dina idéer till Styrelsen för Brf Surtsö Kista Gård. E-post: styrelsen@brfsurtso.se

Balkonginglasning

Inglasning av balkong är tillåten genom bygglov beviljat av kommunens Miljö-och byggnadskontor 2015-05-12. Bygglovet gäller i fem år och inglasning av balkong måste vara klar innan 2020-05-12.

Brf Surtsö har beslutat att endast godkänna Balkongrutan AB som leverantör av balkonginglasning.  www.balkongrutan.se 

Inför inglasning av balkong ska bostadsrättsinnehavare teckna ett avtal med föreningen.

Steg 1 Innan inglasning av balkong

• Medlem lämnar två underskrivna exemplar ”Avtal balkonginglasning” till Styrelsen för godkännande.
• Styrelsen undertecknar båda exemplaren. Den ena exemplaret returneras till medlemmen och den andra arkiveras.

Steg 2 När balkongen är inglasad och du anser att det är gjort på rätt sätt

• Medlem lämnar in två underskrivna exemplar ”Avtal Färdiganmälan”.
• Styrelsen undertecknar båda exemplaren. Den ena exemplaret returneras till medlemmen och den andra arkiveras för att skickas till kommunen vid bygglovets slut.

Om något inte är korrekt, ska du kontakta Balkongrutan AB för åtgärd.

Dokument

Riktlinjer Balkonginglasning Brf Surtsö

Information om konstruktionen

Prislista balkonginglasningar Brf Surtsö

Avtal Balkonginglasning Brf Surtsö

Avtal-Färdiganmälan-Balkonginglasning-Brf-Surtsö

Försäkring
Bostadsrättstillägg
Bostadsrättstillägg för alla lägenheter genom Bostadsrätternas fastighetsförsäkring med Folksam som försäkringsgivare. (Maj 2021).

Hemförsäkring
Som bostadsrättsinnehavare måste du själv teckna en hemförsäkring. Du behöver alltså inte teckna  bostadsrättstillägget, då den ingår i föreningens försäkring.

Pantsättningsavgift
Brf Surtsö Kista Gård tar ut en pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Varmvatten och värme
Lägenheterna har månadsvis individuell mätning av varmvatten och värme utöver grundvärme. Mätningen sköts av Brunata och du blir debiterad för individuell förbrukning på månadsavien.

• Varmvatten (kallvatten ingår i månadsavgiften)
• Värme utöver grundvärme

Mätning sker dygnsvis och sköts externt av Brunata (fd Minol). Du kan ha kontroll på din förbrukning genom att logga in på www.brunata.se

Hur värmen fungerar i din lägenhet
Här kan du läsa om hur värmereglage-donet på väggen fungerar, läs informationsbladet ”Värmen – Så här funkar den”

Överlåtelseavgift
Brf Surtsö Kista Gård tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet.

Bredband/TV/Telefoni
I månadsavgiften ingår:

• Tele2 FiberLan (bredband 1000Mbps)
• kabel tv (basutbud 15 kanaler + 8 st betalkanaler)
• ip-telefoni

Bostadsrättsinnehavaren kontaktar Tele2 för uppdatering av det nya abonnemanget och för beställning av router, tv-box eller tjänsten ip-telefoni. Det nya gruppavtalet med 1000Mbps är  giltigt from 1 september 2025

För mer information: http://www.tele2/kundservice

Byt kolfilter i köksfläkten
Lägenheterna är utrustade med recirkulerande köksfläkt med kolfilter. Filtret ska bytas ungefär var sjätte månad. Om du inte byter filtret fungerar fläkten sämre, det samlas fett i luftkanalen och matos i lägenheten.

Kolfilter ”Fil 558” kan köpas online på tex www.barafilter.se

Produkten finns inte längre kvar hos IKEA. Artikelnumret var 100.279.71, FIL558.

Namn på lägenhet, porttelefon, postfack och listan i entrén
Styrelsen hanterar namnändring. Obs, det är inte tillåtet att ändra själv.I ditt mejl till styrelsen@brfsurtso.se ska du skriva ditt för- och efternamn, adress, lägenhetsnummer, telefonnummer och datum för inflyttning.

Nycklar, nyckeltaggar och koder
Du behöver nycklar för att få tillgång till postbox, cykelrum, tvättstuga, källarförråd, port samt garage (kod eller fjärrkontroll). Det är den tidigare lägenhetsinnehavarens/säljarens ansvar att ge dig denna information.

Förutom vanliga nycklar har varje lägenhet nyckeltaggar. Taggarna är en värdehandling som är spårbar och kopplad till din lägenhet.

Förlust av nyckeltagg
Anmäl omedelbart till styrelsen: styrelsen@brfsurtso.se Det är viktigt att du anger numret på den tagg som ska avaktiveras.

Pris för extra nyckeltagg
Ny tagg kostar 200 kr/st. Endast bostadsrättsägare kan beställa en ny tagg. Detta gäller även vid eventuell 2:a hands uthyrning. Det är ditt ansvar att få tillbaka taggarna. Förlorad tagg ska ersättas med 200 kr/st.

Behöver du beställa en lägenhetsnyckel?
Endast nyckelansvarig i föreningen kan beställa nya nycklar hos Byggbeslag lås & säkerhet.
Om du önskar köpa nya nycklar, vänligen fyll i denna blankett  BESTÄLLNINGSFORMULÄR_BYGGBESLAG

Mejla därefter ifylld blankett till styrelsen@brfsurto.se

Se hjälptext på sid 2 av blanketten. Här är exempel på uppgifter till Byggbeslag:
Låsets systemnummer (bokstäver/siffror), vilken nyckel det gäller (bokstäver/siffror) och om det är nyckel till befintlig cylinder eller köp av ny cylinder (dvs byta ut alla nycklar ifall en nyckel är borttappad). Ange om du vill att Byggbeslag skickar din beställning i rekommenderat brev (kostnad) eller om du hämtar i butik.

För prisuppgift, kontakta Byggbeslag lås & säkerhet (gamla Bysmeden) www.byggbeslag.se
Telefon: 010-176 88 93.
E-post: butik.kista@byggbeslag.se
Adress: Viderögatan 3, Kista

Underhåll /ombyggnad
Du ansvarar själv för underhålla av din lägenhet. Du får göra mindre förändringar i lägenheten, t.ex. lägga nya golv, sätta upp nya skåp och byta vitvaror i kök.

Original färg i lägenheterna
Ursprungsfärg/original färg i lägenheterna

• Väggfärg: Stockholmsvita, s-0502-y, alcro, miltex7.
• Takfärg: Vit, alcro, miltex2rf.

Om du vill montera något i väggen på fasaden måste du först kontakta Styrelsen för godkännande.

• Markis får sättas upp endast efter tillstånd av styrelsen.
• Färgnyans och hur markis sätts fast bestäms av styrelsen.

Vattenskada
Om du råkar ut för en vattenskada som du eller din granne har förorsakat, kontakta omedelbart vår tekniska förvaltare CEMI och ditt försäkringsbolag.

Vägbom till innergården
Infarten till innegården är försedd med en låst vägbom. Innegården är en brandgata och bil får endast köra in för av- och pålastning. Motorcyklar får inte köra på innergården. Kontakta Styrelsen om du behöver låna nyckeln till bommen, observera att depositionsavgift är 500 kr.

Lån av nyckel till bommen
Kontackta styrelsen styrelsen@brfsurtso.se eller BoAppa.

• Skriv ditt namn, telefonnummer, adress samt anledning till lån av nyckel.

Utlämnade av lånenyckel
Styrelsen kan inte låna ut nyckeln om nedanstående  saknas. Du ska ta med dig:

• Två stycken nyckelkvittenser
• 500 kr i depositionsavgift

Dokument Nyckelkvittens för Bomnyckel

Vårstädning
Gemensam städdag då vi samlas för att för att bibehålla en trevlig och städad boendemiljö. Garagestädning sker en gång per år.

Årsredovisning
Se rubrik Om föreningen /Årsredovisningar